Lage und Standort
Lifestyle Stadt, Land, Fluss
Alma Hills liegt im schönen Süden von Paraguay in Capitán Miranda zwischen der modernen familienfreundlichen Urlaubsstadt Encarnacion und der beliebten Auswanderer Stadt Hohenau mit seinen Kolonien.
Der Wohnpark liegt 1,6 km entfernt von der Ruta/Schnellstraße und ist sehr gut angebunden an:
● 15 Minuten zum neuen internationalen Flughafen,
● 25 Minuten zum Zentrum von Encarnacion und Hohenau,
● wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Restaurants.
Der Süden und seine Umgebung sind bekannt für das starke Wachstum in Tourismus, Agrarwirtschaft und Immobilienmarkt.
Vor allem steigt die internationale Gemeinschaft durch Zuwanderung von Expat-Familien aus der ganzen Welt.
Die vielseitige Vegetation, die ursprüngliche Natur, über Generationen europäisch geprägte Kultur, schöne saubere Orte mit schnell wachsender Infrastruktur machen den Süden von Paraguay mit Capitán Miranda als Vorstadt von Encarnacion zu einer hervorragenden Wahl für ein neues Zuhause.
Unser Angebot zum Grundstückskauf
Der Alma Hills Wohnpark entsteht auf einem komplett eingezäunten Areal von 100 Hektaren, 1.000.000 m2 Land mit 200 Grundstücken in den Größen von 1.400 m2 bis 2.500 m2.
Die Grundstücke werden erschlossen verkauft, mit Strom, Wasser, Internet und Anbindung zur Kopfsteinpflaster-Straße.
Im Grundstückspreis sind folgende Leistungen inbegriffen:
● 3 Phasen-Strom
● Glasfaser Internet
● Trinkwasser aus gemeinschaftlichen Tiefbrunnen
● Anbindung an Kopfsteinpflasterstraße
● 24/7 Security
● Gesamter Wohnpark wird eingezäunt
● Zugang zum Waldpark, Freizeit-Aktivitäten und allen Annehmlichkeiten von Alma Hills
Die Grundstückspreise liegen bei 30 USD m2.
Die Kaufpreise liegen zwischen 42.360 USD und 75.000 USD pro Grundstück.
Es entstehen weiterhin Notarkosten in Höhe von ca 2% auf den Kaufpreis.
Es sind drei Zahlungsvarianten möglich:
1) Anzahlung 30% beim Vertragsabschluss, weitere 50% bei Übernahme & Start vom Bau des neuen Zuhause, 20% bei Titelüberschreibung.
2) Anzahlung 30% bei Vertragsabschluss, Restzahlung bis 12 Monatsraten möglich.
3) Anzahlung 50% Vertragsabschluss, 50% bei Titelübertragung.
Die Grundstücke können in bar oder per Überweisung in USD, Euro, Guarani oder Krypto bezahlt werden.
Individuelle Absprachen nach Rücksprache möglich.
Angebot und Preise
Erschließung in Teil-Schritten
In der ersten Phase werden 40 Hektar, 400.000 m2 erschlossen mit 25 Hektar Wohngebiet und 15 Hektar Naturwald und Gemeinschaftsbereichen.
Die Erschließungsarbeiten der ersten Phase mit 40 Hektaren und 100 Grundstücke sind für 2026 geplant. Die Arbeiten haben bereits begonnen.
Für 2027 ist die Schule mit dem Tiergehege, den Sportplätzen, Waldparks mit Freizeit Aktivitäten geplant.
In der 2. Phase werden weitere 60 Hektar mit dem Natursee und weiteren 100 Grundstücken entstehen.
Innerhalb von 3 Jahren folgen die anderen Gemeinschaftsplätze, wie das Clubhouse mit Pool, Restaurant, Dorf-Café sowie weiteren Freizeitplätzen und dem geplanten exklusiven Beachclub am schönen Fluß Paraná.