Lage und Standort
Lifestyle Stadt, Land, Fluss
Alma Hills liegt im schönen Süden von Paraguay in Capitán Miranda zwischen der modernen familienfreundlichen Urlaubsstadt Encarnacion und der beliebten Auswanderer Stadt Hohenau mit seinen Kolonien.
Der Wohnpark liegt 1,6 km entfernt von der Ruta/Schnellstraße und ist sehr gut angebunden an:
● 15 Minuten zum neuen internationalen Flughafen,
● 25 Minuten zum Zentrum von Encarnacion und Hohenau,
● wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Restaurants.
Der Süden und seine Umgebung sind bekannt für das starke Wachstum in Tourismus, Agrarwirtschaft und Immobilienmarkt.
Vor allem steigt die internationale Gemeinschaft durch Zuwanderung von Expat-Familien aus der ganzen Welt.
Die vielseitige Vegetation, die ursprüngliche Natur, über Generationen europäisch geprägte Kultur, schöne saubere Orte mit schnell wachsender Infrastruktur machen den Süden von Paraguay mit Capitán Miranda als Vorstadt von Encarnacion zu einer hervorragenden Wahl für ein neues Zuhause.
Unser Angebot zum Grundstückskauf
Der Alma Hills Wohnpark entsteht auf einem komplett eingezäunten Areal von 100 Hektaren, 1.000.000 m2 Land mit 200 Grundstücken in den Größen von 1.400 m2 bis 2.500 m2.
Die Grundstücke werden erschlossen verkauft, mit Strom, Wasser, Internet und Anbindung zur Kopfsteinpflaster-Straße.
Im Grundstückspreis sind folgende Leistungen inbegriffen:
● 3 Phasen-Strom
● Glasfaser Internet
● Trinkwasser aus gemeinschaftlichen Tiefbrunnen
● Anbindung an Kopfsteinpflasterstraße
● 24/7 Security
● Gesamter Wohnpark wird eingezäunt
● Zugang zum Waldpark, Freizeit-Aktivitäten und allen Annehmlichkeiten von Alma Hills
GRUNDSTÜCKSPREISE
Die Grundstückspreise beginnen ab 200.000 Gs. pro m².
Dies entspricht aktuell ungefähr:
35 USD pro m²
30 EUR pro m²
Die verfügbaren Grundstücke haben unterschiedliche Größen. Daraus ergeben sich beispielsweise folgende Kaufpreise:
Grundstücke ab 1.500 m² ab 300.000.000 Guarani
Grundstücke ab 2.500 m² ab 500.000.000 Guarani
Maßgeblich ist ausschließlich der Kaufpreis in Paraguayischen Guaraní (Gs.).
Die Angaben in USD und EUR dienen lediglich als unverbindliche Orientierung. Aufgrund von Wechselkursschwankungen können sich die entsprechenden Beträge in USD und EUR verändern.
Zusätzlich entstehen Notarkosten in Höhe von ca. 2 % des Kaufpreises.
ZAHLUNGSPLAN
30 % Anzahlung bei Vertragsabschluss
50 % bei Übernahme und Beginn des Baus des neuen Zuhauses
20 % bei Titelüberschreibung
Die Zahlungsbedingungen können individuell und persönlich mit uns besprochen werden.
WICHTIG
Alle Beträge werden auf Grundlage des jeweils vereinbarten Guaraní-Preises ab 200.000 Gs./m² berechnet.
Verbindlich ist ausschließlich der Kaufpreis in Paraguayischen Guaraní (Gs.). Der jeweilige Gegenwert in USD oder EUR ist nicht verbindlich und kann sich entsprechend dem Wechselkurs verändern.
Angebot und Preise
Erschließung in Teil-Schritten
In der ersten Phase werden 40 Hektar, 400.000 m2 erschlossen mit 25 Hektar Wohngebiet und 15 Hektar Naturwald und Gemeinschaftsbereichen.
Die Erschließungsarbeiten der ersten Phase mit 40 Hektaren und 100 Grundstücke sind für 2026 geplant. Die Arbeiten haben bereits begonnen.
Für 2027 ist die Schule mit dem Tiergehege, den Sportplätzen, Waldparks mit Freizeit Aktivitäten geplant.
In der 2. Phase werden weitere 60 Hektar mit dem Natursee und weiteren 100 Grundstücken entstehen.
Innerhalb von 3 Jahren folgen die anderen Gemeinschaftsplätze, wie das Clubhouse mit Pool, Restaurant, Dorf-Café sowie weiteren Freizeitplätzen und dem geplanten exklusiven Beachclub am schönen Fluß Paraná.